STADTHÄUSER IN HEIMFELD

Das Wohnquartier Heimfeld Terrassen besteht aus einem Gebäudeensemble attraktiv gestalteter, kleiner Mehfamilienhäuser. Es stehen Wohnungen und Stadthäuser zur Anmietung bereit. Angefangen bei einem funktionalen 56 m²-Single-Appartment, über die klassischen 2 bis 4 Zimmer-Etagenwohnungen, bis hin zum sehr großzügig gestalteten 128 m²-Stadthaus bleibt kein Wunsch unerfüllt. Ob als Maisonette oder ebenerdig, alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen großen Balkon oder einer Dachterrasse.

Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

PROJEKTÜBERSICHT

  • 136 Wohneinheiten mit 54 bis 130 m2 Wohnfläche
  • 24 Stadthäuser mit 96 bis 128 m2 Wohnfläche
  • 115 Stelllplätze
  • große Balkon- und Terrassenflächen

STADTHAUS TYP I

Energieausweis

Energieausweis

STADTHAUS TYP II

 

PROJEKT

LAGE

Heimfeld weist in den letzten Jahren eine steigende Bevölkerung und damit wachsende Wohnraumnachfrage auf. Das Wachstum lag leicht unter dem Hamburger Durchschnitt. Auch zukünftig ist ein Nachfrageanstieg in Heimfeld zu erwarten.

 

Nach nur 18 S-Bahn-Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie Hamburg-Heimfeld, Hamburgs grünen Stadtteil im Süden. Besonders beliebt ist neben den vielen Wäldern und Parks die unmittelbare Nähe zur Süderelbe. Heimfeld ist in alle Himmelsrichtungen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr, mittels S-Bahn, Bus und AKN angeschlossen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, nutzen Sie die Anschlüsse der B4 und der A1 um in die Hamburger Innenstadt oder ins weitere Umland zu gelangen.

Für ausgedehnte Spaziergänge, kleinere Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Naherholungsgebiete

 "Staatsforst Hamburg", der "Harburger Stadtpark" und die Außenmühle an. Schwimmen im MidSommerland im Hallenbad am Gotthelfweg, eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen sowie Fitness-Center erweitern das vielseitige Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein größeres Einkaufserlebnis bietet Ihnen das nur 10 Autominuten entfernte Phoenix Center als auch die Harburger Arcaden mit Angeboten für Ihr tägliches Wohlbefinden aus vielseitigen Shops, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants.

Die Straße "Gildering" ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

 

 

Die Stadthäuser verfügen über eine moderne helle Einbauküche (inkl. Cerankochfeld und Umluftherd) und Eichenparkettfußboden in allen Wohnräumen. Die Voll-/ und Gäste-WC`s sind mit hochwertigen Sanitärobjekten, Fenstern und einem Handtuchheizkörper mit Rücklauftemperierung im Fußboden (Fußbodenbegleitheizung) ausgestattet.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ist ebenso vorhanden. Im Erdgeschoss bietet eine großzügige Terrasse ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder. Eine zusätzliche Dachterrasse im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Weiterhin verfügt das Haus über eine Gegensprechanlage sowie eine Tiefgarage.

AUSSTATTUNG

MIETPREISE

Stadthaus 1

Nr.

Lage

Zimmer

Wfl.

Kaltmiete

Warmmiete

Grundrisse

sth-01.01.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-01.02.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-01.03.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-01.04.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-01.05.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-01.06.

EG, 1. OG, 2. OG

4 1/2

116 m²

vermietet

 

Stadthaus 2

Nr.

Lage

Zimmer

Wfl.

Kaltmiete

Warmmiete

Grundrisse

sth-02.01.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-02.02.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-02.03.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-02.04.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-02.05.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-02.06.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

Stadthaus 3

Nr.

Lage

Zimmer

Wfl.

Kaltmiete

Warmmiete

Grundrisse

sth-03.01.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

110 m²

1309,00 €

1584,00 €

Grundriss/Typ I

sth-03.02.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

111 m²

vermietet

 

sth-03.03.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

111 m²

vermietet

 

sth-03.04.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

111 m²

1310,00 €

1587,50 €

Grundriss/Typ I

sth-03.05.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

111 m²

vermietet

 

sth-03.06.

EG, 1. OG, 2. OG

4 1/2

128 m²

vermietet

 

Stadthaus 4

Nr.

Lage

Zimmer

Wfl.

Kaltmiete

Warmmiete

Grundrisse

sth-04.01.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

96 m²

vermietet

 

sth-04.02.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

99 m²

vermietet

1406,50 €

sth-04.03.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

1402,00 €

sth-04.04.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

sth-04.05.

EG, 1. OG, 2. OG

3 1/2

98 m²

vermietet

 

Energiekennwerte Typ I: Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Bj. 2015, 88 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Energiekennwerte Typ II: Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Bj. 2015, 86 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

 

KONTAKT

Bei Interesse an unserem Projekt nehmen wir Sie gerne in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie

W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH

Stresemannallee 102-104

22529 Hamburg

 

      040 - 56 191 330

 

      wohnprojekte@wentzel-dr.de

 

      Ihre Ansprechpartner

 

Frau Nadine Wilhelmi

0177 - 56 191 41

 

Frau Gina Schmidt-Trenz

0177 - 56 191 53

 

 

 

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IMPRESSUM

 

Herausgeber

W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH

Stresemannallee 102-104

22529 Hamburg

Telefon: 040 - 56 191-330

Telefax: 040 - 56 191-315

wohnen@wentzel-dr.de

www.wentzel-dr.de

 

Vertreten durch:

Walter Kießling

Dr. Claas Kießling

 

Dienstleistungsspektrum der Gesellschaft:

Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Anlageimmobilien und Immobilieninvestments. Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34 c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhand stehenden Geschäften.

 

 

Amtsgericht Hamburg, HRB 72405

Ust.-ID-Nr.: DE 118948183

Finanzamt Hamburg Eimsbüttel

 

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Freie und Hansestadt Hamburg,

Bezirksamt Mitte, Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Klosterwall 2, 20095 Hamburg

 

Betriebs- und Berufs-, sowie Vermögensschadenshaftpflichtversicherung jeweils:

AXA Versicherungs AG

Niederlassung Hamburg

Heidenkampsweg 98

20097 Hamburg

 

Geltungsbereich Betriebs- und Berufshaftpflicht:

Weltweit, ausgenommen USA und Kanada

 

Geltungsbereich Vermögensschadenshaftpflicht:

EU-Staaten und Schweiz

 

 

VERBRAUCHERINFORMATION

 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

 

 

HAFTUNGSHINWEIS

 

Informationen auf dieser Internetseite dienen lediglich dem Zweck, das Unternehmen W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH sowie seine Produkte und Serviceleistungen zu präsentieren. Sie werden ohne Zusicherung oder Gewährleistung, sei es ausdrücklich oder stillschweigend, zur Verfügung gestellt. Ausgeschlossen sind insbesondere alle Gewährleistungen, welche die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, die Handelsfähigkeit von Produkten und deren Eignung für bestimmte Zwecke oder den Nichtverstoß gegen Rechte Dritter betreffen. Diese Internetseite enthält Links oder Verweise auf Internetseiten Dritter. W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH hat die dort enthaltenen Informationen nach bestem Wissen und Gewissen mit kaufmännischer Sorgfalt geprüft.

 

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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

DESIGN UND PROGRAMMIERUNG

24plus7 ImmobilienService GmbH .

Kreativ- und Mediaagentur in Hamburg